بحرانِ مسکن،حرکت از بحران اقتصادی به سمت بحران امنیتی – روزنامه مردم سالاری

التفاوت اجاره بهای جدید و قدیم برمی گردد. به طور ویژه هم اکنون مستاجر ها در منطقه 5 شهر تهران که پرتقاضاترین وپرمعامله ترین منطقه شهر تهران است، به چهار گروه تقسیم شده اند. گروه اول افرادی هستند که با موجر خود به توافق رسیده و قرارداد سال قبل را تمدید کرده اند. دسته دوم افرادی هستند که به دلیل عدم توافق برای تمدید قرارداد سال قبل و به دلیل ناتوانی از تامین ارقام جدید اجاره بها به مناطق …

به گزارش مردم سالاری آنلاین ،بررسی ها نشان می دهد اگرچه هم اکنون در مناطق مصرفی وپرتقاضا، مانند منطقه 5 شهر تهران، هم فایل اجاره مسکن به میزان کافی وجود دارد وهم تقاضا برای جابه جایی از سمت مستاجرها، دیده می شود اما در نهایت تنها درصد کمی از این عرضه وتقاضا منجر به معامله و عقد اجاره نامه بین موجران ومستاجرها می شود. علت این موضوع به رشد شدید اجاره بهای مسکن در یکسال اخیر وناتوانی بخش عمده ای از …

…، یک بحران جدی ست که نباید و نمی توان آن را نادیده گرفت؛ سطح پوشش حداقل دستمزد به کمترین میزان خود در سال های اخیر رسیده؛ حداقل دستمزد نمی تواند هزینه های اساسی زندگی را پوشش دهد و ماه هاست که کارگران با این بحران سنگین دست و پنجه نرم می کنند؛ در چنین شرایطی بایستی شورایعالی کار برگزار شده و کارگروه مزدِ ذیل این شورا با فوریت فعال شود؛ بایستی محاسبات رسمی و دقیق سبد معیشت براساس الزامات بند دوم …

سرمایه ها به بازارهای موازی، و افزایش 35 درصدی سپرده های بانکی، تاثیرگذاری تشدید تحریم ها، اخبار ضد ونقیض از توافق برجام، مسائل اجتماعی و…در رشد قیمتها در بازار ارز بی تاثیر نیست چرا که اکنون میزان تقاضا برای تهیه ارز در بازار زیاد شده است و نرخ ها نیز در این بازار بر مدار صعود قرار گرفته اند، آنطور که قیمت دلاربرای اولین بار با عبور از نرخ تاریخی 33 هزار تومان درسال گذشته، در روز پنج شنبه در بازار …

…. بنابراین باید عرضه و تقاضا به هم نزدیک شوند تا موضوع اجاره بها نیز در کشور ساماندهی شود. قاسمی توضیح داد: با توجه به ماموریتی که برای ساماندهی بازار اجاره در سال جاری به وزارت راه و شهرسازی واگذار شده باید ساخت مسکن سرعت پیدا کند. در ادوار گذشته ساماندهی بازار اجاره در اختیار وزارت صمت بود که هم اکنون برعهده وزارت راه و شهرسازی نهاده شده است. وی ساخت مسکن یک طبقه را در …

بیت ا… ستاریان کارشناس مسکن دراین خصوص گفت: وزیر راه چه بگوید چه نگوید سرمایه گذاران و بخش خصوصی در کشورهای منطقه اقدام به ساخت و ساز می کنند و بخش خصوصی منتظر فرمان دولت نمی ماند و هرجا که بستر ساخت و ساز در کشورهای دیگر فراهم باشد سرمایه ها به سمت کشورهای منطقه کوچ می کند. این کارشناس مسکن معتقد است: در سال های اخیر کشورهای همسایه به خصوص ترکیه، ترکمنستان، تاجیکستان و گرجستان میزبان بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی بود که به علت فراهم بودن شرایط مناسب سرمایه گذاری بسیاری از سرمایه های کشور به سمت این کشورها …

آنکه تمامی ارکان دولت دست به دست هم بدهند و موضوع را پیگیری کنند. معاون مسکن و ساختمان افزود: ساخت مسکن باعث رشد اقتصادی می شود. اگر در 10 سال گذشته رشد اقتصادی کشور نزدیک به صفر بوده به این دلیل بود که در دولت قبل ساخت مسکن متوقف بود. در برنامه است تا با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی علاوه بر رشد اقتصادی، با ایجاد 2 میلیون شغل سطح اشتغال را کشور را ارتقا بدهیم و تورم را کاهش بدهیم …

3درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه نیز در مهر 48.6درصد برآورد شده و به بیان ساده تر خانوار ایرانی در مهر ماه امسال برای تهیه یک سبد مشخص از کالا و خدمات نزدیک به 1.5برابر مهرماه سال گذشته هزینه کرده اند. مثلاً اگر در مهر 1400، یک خانواده سبد مشخصی از کالاها را با چهار میلیون تومان خریداری می کرد حالا در مهرماه 1401، همان سبد را باید با لااقل شش میلیون تومان خریداری کند. تورم واقعی …

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بدون ساخت مسکن نرخ تورم کاهش پیدا نمی کند، تاکید کرد: هزینه های مسکن سهم زیادی در سبد خانوار دارد و خانه دار شدن مردم می تواند منجر به کاهش تورم شود. به گزارش نسیم خبر، هادی عباسی در مراسم آغاز عملیات اجرایی 100 هزار واحد مسکونی گام دوم نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، با بیان اینکه نگاه اول ما به مسکن تحکیم خانواده است، گفت: یکی از نیازهای جدی خانواده …

ماه امسال برای تهیه یک سبد مشخص از کالا و خدمات نزدیک به یک و نیم برابر مهرماه سال گذشته هزینه کرده اند. مثلاً اگر در مهر 1400، یک خانواده سبد مشخصی از کالاها را با 4 میلیون تومان خریداری می کرد حالا در مهرماه 1401، همان سبد را باید با لااقل 6 میلیون تومان خریداری کند. تورم واقعی بیشتر است بنا به گفته ی فرامرز توفیقی (رئیس کمیته ی دستمزد کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور …

بعد از انتشار آمار رسمی درباره تحولات بازار معاملات مسکن در مهرماه در روزهای اخیر، روزنامه دنیای اقتصاد با رمزگشایی از پارادوکس پاییزی بازار مسکن در این ماه، از بروز خزان پاییزی در این بازار خبر داد. مهرماه امسال، در حالی حجم معاملات خرید آپارتمان با کاهش 10 درصدی نسبت به شهریور ماه همراه شد که در عین حال متوسط قیمت مسکن حول و حوش یک درصد رشد مثبت را تجربه کرد. از آنجا که معمولا در دوره های اخیر، افت محسوس معاملات خرید مسکن در یک …

…، باب منندز و بن کاردین، 2 سناتور مشهور دموکرات هستند. نام این 2 سناتور سال 2015 میلادی، زمان بررسی سند اولیه برجام در سنای آمریکا به کرات شنیده شد. نکته جالب توجه اینکه هر 2 سناتور با وجود تعلق خاطر حزبی به دموکرات ها، به توافق هسته ای رأی منفی دادند. استدلال منندز و کاردین این بود که ایران حتی نباید از همان مقدار اندک تعلیق تحریم ها -که آن هم در عمل صورت نگرفت- برخوردار شود و در مقابل، باید …

و نگهداری مسکن است اندازه گیری می شود و تغییرات قیمت مسکن به هیچ عنوان در محاسبات این طرح وارد نمی شود. این موضوع در برخی رسانه ها به اشتباه قیمت مسکن تفسیر می شود که اشتباه است. بنابراین در شاخص قیمت مصرف کننده، به هیچ عنوان نرخ تورمی که در گروه مسکن منتشر می شود، نشان از تغییرات قیمت مسکن ندارد و قیمت اجاره، هزینه تعمیرات و نگهداری و آب و برق و سوخت مصرفی خانوار است.اما برای رصد قیمت …

ابتدای سال به ویژه فصل تابستان در دستور کار خود قرار دهد تا شاهد افزایش چشم گیر نرخ های اجاره نباشیم. در هر صورت برنامه ریزی برای کنترل قیمت ها در بازار اجاره از هم اکنون می تواند زمینه ساز تقویت این بازار باشد.

قیمت مسکن در دو سال گذشته، در ایالات متحده آمریکا 44 درصد افزایش یافته است. قیمت متوسط فروش برای خانه های جدید و موجود در حال حاضر در شمال این کشور از 400 هزار دلار است. به لطف نرخ بهره بالا، پرداخت ماهانه وام مسکن در سراسر کشور در سپتامبر 2022بیش از 60 درصد بیشتر از یک سال قبل بود، حتی با وجود کاهش درآمد خانوار تعدیل شده براساس تورم صفر از 100 بازار برتر مسکن در آمریکا، 67 بازار شاهد افزایش بی سابقه قیمت مسکن در سال گذشته بودند، در حالی که 33 بازار دیگر شاهد افزایش قیمت ها حداقل 9 درصد بودند. داغ ترین بازارها برای خانه های اجاره ای در جنوب و غرب این کشور هستند. با نظر به بازار درمی یابیم که نیمی از خانه های موجود در بازار برای خانواده هایی که درآمد متوسط ملی را به دست می آورند، مقرون به صرفه هستند. برای اولین خریدار که می خواهد خانه ای با قیمت متوسط بخرد، 7درصد پیش پرداخت استاندارد در آوریل 2022 به 27400 دلار رسید، که به سطحی از پس انداز نیاز دارد که بیش از 90درصد اجاره کنندگان امروزی را خود به خود از بازار حذف می کند. همه ا …

تورمی که در گروه مسکن منتشر می شود نشان از تغییرات قیمت مسکن ندارد و قیمت اجاره، هزینه تعمیرات و نگهداری و آب و برق و سوخت مصرفی خانوار است. اما برای رصد قیمت خود مسکن یک طرح جداگانه ای در دفتر شاخص قیمت اجرا می شود که طرح شاخص قیمت املاک مسکونی است. در این طرح تغییرات قیمت یک سبد مشخص در طول زمان رصد می شود. در همین راستا ماه فروردین 1400 را به به عنوان ماه پایه قرار دادیم و یک سبدی را …

تا سال 2052، بدهی فدرال رزرو می تواند به 185 درصد تولید ناخالص داخلی نیز برسد. محرک تمام این رشدها، انباشت کسری های روزافزون ناشی از هزینه های تامین مالی است که روز به روز بالاتر می رود. بدهی بالا به عنوان سهمی از تولید ناخالص داخلی پیامدهای جدی از جمله بی ثباتی مالی و از دست دادن اعتماد سرمایه گذاران را با خود به همراه دارد. این امر می تواند باعث خلق دومینویی مخرب از ضعف مالی، افزایش نرخ ها، بار بدهی بیشتر و تورم بالاتر شود. از سوی دیکر …

پیدا کند. در چنین صورتی بعد از دو سه سال بازار اجاره با ساخت چنین مجموعه های و توزیع جمعیت مستاجر قابل کنترل خواهد بود، در غیر این صورت وضعیت افسارگسیخته بازار اجاره با همین وضعیت، به نظر بدتر نیز خواهد شد. آمارهای ترسناک و توجه ای که نیست این آمار های تکان دهنده، اما در حالی ارائه می شود که پیش از این نیز شهردار تهران گفته بود که؛ 51 درصد شهروندان تهران اجاره نشین هستند و 65 درصد سبد …

پیدا کند. در چنین صورتی بعد از دو سه سال بازار اجاره با ساخت چنین مجموعه های و توزیع جمعیت مستاجر قابل کنترل خواهد بود، در غیر این صورت وضعیت افسارگسیخته بازار اجاره با همین وضعیت، به نظر بدتر نیز خواهد شد. آمارهای ترسناک و توجه ای که نیست این آمار های تکان دهنده، اما در حالی ارائه می شود که پیش از این نیز شهردار تهران گفته بود که؛ 51 درصد شهروندان تهران اجاره نشین هستند و 65 درصد سبد …

صمت
۱۴۰۱/۰۸/۱۱ – ۱۱:۳۲

در این بازار هشدار داده بودند. کارشناسان معتقدند تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، انتظار نمی رود که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند. براساس گزارش های رسمی منتشرشده، طی ماه های مرداد، شهریور و مهر 1401 ، تورم اجاره همواره با اختلاف، از تورم سایر کالاها و خدمات سبقت گرفته است. در حالی که طی سال گذشته، تورم اجاره فقط یک بار آن هم در دی 1400 از تورم دیگر کالاها و …

تعداد زیاد آگهی می شد به سمت قیمت های واقعی تر و کف بازار تغییر مسیر می دهد، ولی در این حوزه هم ضرورت دارد سیاستگذار هر چه سریع تر بسته های چند بعدی تهیه کند. به عنوان نمونه وام ودیعه اجاره بها تا حدی مؤثر بوده و شاید حدود یک میلیون خانوار به این وام در دو سه سال گذشته برسند، اما در مقابل بحث تثبیت قیمت برای افزایش اجاره بها در 25 درصد را داریم که به تدریج به سیاست ناموفق تبدیل شده است. در …

دولت همانند مسکن مهر است؛ با این تفاوت که باید امکانات ارتباطی و حمل و نقل و همچنین سایر زیرساخت های شهری از جمله امکانات شهری، رفاهی، آموزشی و بهداشتی نیز در این مناطق توسعه پیدا کند. در چنین صورتی بعد از دو سه سال بازار اجاره با ساخت چنین مجموعه های و توزیع جمعیت مستاجر قابل کنترل خواهد بود، در غیر این صورت وضعیت افسارگسیخته بازار اجاره با همین وضعیت، به نظر بدتر نیز خواهد شد. گفتنی است در گزارش های بعدی، پایگاه خبری کبنا نیوز به موضوع خانه های خالی در کهگیلویه و بویراحمد می پردازد. …

به محدودیت های توافق پایبند خواهد بود. اسلامی در گفت وگو با شبکه المیادین تأکید کرد: ایران در صورت لغو تحریم ها به محدودیت های توافق هسته ای پایبند خواهد بود. رئیس سازمان انرژی اتمی همچنین پس از حضور در نشست کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: هدف گذاری سازمان انرژی اتمی، تولید 20 درصد از سبد انرژی کشور یعنی حدود 14 هزار مگاوات است؛ اکنون حدود یک هزار مگاوات در دست بهره برداری …

کاهش تقاضای موثر برای مسکن عنوان کنیم، اتفاق ناخوشایندی خواهد بود زیرا موجب کاهش قدرت خرید مردم و افول کردن سرمایه گذاری در حوزه مسکن در بلند مدت می شود. روند نرخ تورم در قزوین کاهشی است خلیلی خواه با اذعان به اینکه در حال حاضر تعداد پروانه های صادره حوزه ساخت و ساز استان قزوین کاهش یافته است، عنوان کرد: سرمایه گذاری مناسبی در حوزه مسکن در استان انجام نشده است و تنها 45 درصد …

: اگر پرونده اتهامات علیه برنامه هسته ای بسته شود، ایران به محدودیت های توافق پایبند خواهد بود. اسلامی در گفت وگو با شبکه المیادین تأکید کرد: ایران در صورت لغو تحریم ها به محدودیت های توافق هسته ای پایبند خواهد بود. رییس سازمان انرژی اتمی همچنین پس از حضور در نشست کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: هدف گذاری سازمان انرژی اتمی، تولید 20 درصد از سبد انرژی کشور یعنی حدود 14 هزار …

توافق هسته ای صورت نگیرد ممکن است که شرکت های دلاری در نتیجه رشد تورم و نرخ ارز با افزایش ارزش مواجه شوند، اما این افزایش یک رشد پرریسک است و نه ناشی از رونق که همین امر ریسک های سیستماتیک سال 1399 را دوباره از پنجره وارد خواهد کرد. از طرف دیگر رشد بیش از حد نرخ دلار که برای اقتصاد کشور خطرآفرین است حتی در نقطه ای ممکن است باعث غلبه روند نزولی بر بازار شود چرا که سرمایه گذاران تلاش می کنند از ریسک …

…: آمارهای بانک مرکزی حاکی از این است که اجاره مسکن شهر تهران در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته 40.9 درصد افزایش داشت. به گزارش اقتصادتهران، مرکزی گزارش تحولات بانک مسکن در مهر ماه امسال با منتشر کرد. براساس این گزارش، مهرماه امسال یک هزار و 400 واحد مسکونی معامله شده که کاهش 10.2 درصدی نسبت به ماه قبل و افت یک درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته داشت. بررسی توزیع …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.